Optimisez vos revenus locatifs

Avril 2026

Location nue ou location meublée ? Régime réel ou régime forfaitaire ? Dispositif fiscal d’investissement locatif ou déficit foncier ? Choisissez la meilleure option pour vos locations et pour l’imposition de vos loyers.

Quels sont les critères de choix d’un investissement immobilier ? Quelles précautions prendre pour bien acheter ? Quel régime fiscal choisir ? Quelle est la fiscalité applicable pour les locations saisonnières ? Comment fonctionne le mécanisme du déficit foncier ? Comment bien déclarer ses loyers ? Quelles charges peuvent être déduites ?

En attendant la création d’un véritable statut du bailleur, vous pourrez, grâce à ce guide, définir une stratégie immobilière efficace. Investissez au mieux de vos intérêts et sélectionnez la meilleure option pour déclarer vos revenus.

Que vous soyez propriétaire d’un logement loué meublé ou non meublé, bailleur d’un seul bien ou de plusieurs logements, ou encore associé d’une SCI, vous trouverez dans cet ouvrage le détail de tous les dispositifs fiscaux en vigueur, ainsi que de nombreux conseils et exemples pour déclarer vos loyers et déduire vos charges sans risque d’erreur.

L’ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs

• Nos conseils pour définir une stratégie immobilière efficace et pérenne.
• Le fonctionnement détaillé des principaux dispositifs fiscaux : Pinel, Denormandie, loueur en meublé, etc.
• Les stratégies alternatives à l’investissement classique : déficit foncier, achat en démembrement, usufruit locatif.
• Les particularités du régime fiscal de la location meublée : professionnel, non professionnel, location saisonnière.
• Une étude complète de la déclaration de revenus : déclarer ses recettes et déduire toutes ses charges.
• Le fonctionnement du prélèvement à la source pour les revenus locatifs.
• Les obligations spécifiques des associés de SCI.